Inszenierte Immobilien, die begeistern

Denn für den Immobilienverkauf zählt der erste Eindruck und für den gibt es bekanntlich keine zweite Chance. Immobilien möchten von ihren zukünftigen Besitzern erlebt werden und genau hier setzt Home Staging an, damit der gute Eindruck kein Zufall bleibt. Durch Home Staging werden Immobilienbesichtigungen zu traumhaften und unvergessenen Erlebnissen.

Erhöhtes Kaufinteresse wecken und Kaufentscheidungen beschleunigen

Wussten Sie, das gestagte Immobilien doppelt so schnell verkauft werden und einen 15% höheren Preis erzielen können? -Denn: TIME IS MONEY, das gilt auch bei einem Immobilienverkauf. Die Erfolge bestätigen es immer wieder, dass fast alle gestagten Immobilien innerhalb der ersten drei Monate ihren Eigentümer wechseln.

Was ist Homestaging eigentlich?

Homestaging ist ein verkaufsfördendes Marketinginstrument, das dem Verkauf einer Immobilie immer vorausgehen sollte. In den USA wird Home Staging seit den 70er Jahren praktiziert und hat sich dort schon lange als standartisierte Dienstleistung etabliert und bestätigt. Home Staging kann auch als Visual Merchandising für Immobilien bezeichnet werden. Wie bei einer ansprechenden Schaufenstergestaltung wird die Immobilie optimal für Ihre Verkaufspräsentation hergerichtet.

……..und wie funktioniert Home Staging?

Nur 20% aller Menschen können sich schlecht oder unmodern eingerichtete Räume optimal möbliert vorstellen oder die Größendimensionen von leeren Räumen erfassen. Viele potentielle Käufer lassen sich von den persönlichen Gegenständen des Vorbesitzers negativ beeinflussen, sodass sie ganz automatisch emotionalen Abstand von der Immobilie nehmen. Aber gerade bei einem Immobilienkauf werden fast 80% aller Kaufentscheidungen aus emotionalen Beweggründen gefällt und weniger auf Grund klarer Fakten.

Home Staging gelingt es, dass eine Verkaufsimmobilie gekonnt neutralisiert bzw. entpersonalisiert ist. Es wird eine stilvolle und harmonische Wohlfühlatmosphäre geschaffen, die zum Verweilen einlädt. Alle Räume sind optimal und zielgruppengerecht durch evtl. Leihmöbel eingerichtet und geschmackvoll dekoriert. So wird auf gekonnte Art und Weise nicht nur 20% sondern 100% aller Interessenten die Möglichkeit gegeben, dass der Funke überspringt und sie sich in ihr neues Zuhause verlieben können. Denn wie die Erfahrung zeigt, werden zwei von drei Kaufentscheidungen schon direkt bei der Besichtigung getroffen.

Das A und O für den Einstieg eines erfolgreichen Immobilienverkaufes sind heutzutage hochwertige und ansprechende Fotos im Internet. Denn als erstes konsultieren potentielle Kaufinteressenten die dortigen Immobilienportale. Immobilien, die dort modern und hochwertig präsentiert werden, lösen bei den Betrachtern einen sofortigen Besichtigungswunsch aus. Es ist also sehr entscheidend, wie eine Immobilie auf Fotos oder direkt vor Ort präsentiert wird.

Home Staging lohnt sich – 10 Gründe auf einen Blick, die überzeugen:

Exposés gestagter Immobilien werden auf Internetplattformen deutlich mehr aufgerufen.
Home Staging erzielt eine Steigerung des Verkaufspreises um bis zu 15%.
Home Staging ist kostengünstiger als eventuelle Preissenkungen beim Verkauf.
Home Staging beschleunigt Kaufentscheidungen eindeutig.
Durch Home Staging sind für Käufer keine preissenkenden Argumente für Preisverhandlungen mehr vorhanden.
Durch Home Staging bekommen alle potentiellen Kaufinteressenten die Möglichkeit, die Immobilie als ihr neues Zuhause zu erleben.
94% der Immobilien, die durch Home Staging hergerichtet wurden, sind innerhalb von 12 Wochen verkauft.
Durch Home Staging können auch schwierige oder in die Jahre gekommene Immobilien attraktiv auf dem Markt präsentiert werden.
Durch Home Staging werden die Stärken einer Immobilie betont und für die Schwächen Abhilfe geschaffen.
Gestagte Immobilien haben deutlich einen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Angeboten auf dem Immobilienmarkt.

Step by Step zur perfekten Verkaufsimmobilie

Von der Erbimmobilie über bewohnte oder leer stehende Immobilien bis hin zur Luxusimmobilie – für jede Immobilie gibt es ein passendes Home Staging Konzept. Jede Immobilie ist ganz individuell und möchte deshalb auch ganz individuell behandelt werden.

Um mir einen ersten Eindruck zu verschaffen, besichtige ich mit Ihnen gemeinsam die Immobilie Raum für Raum, von Innen und von Außen und vom Dachboden bis zum Keller. Wir besprechen welche Stärken und welche Schwächen Ihre Immobilie hat und welche Home Staging Maßnahmen erforderlich sind. Danach erstelle ich Ihnen ein individuell, auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Angebot.

Home Staging Tagespaket

Dieses Leistungspaket empfiehlt sich besonders für bewohnte Immobilien. Ich stehe Ihnen einen ganzen Tag lang mit Rat und Tat zur Seite. Gemeinsam richten wir Ihre Immobilie für den Verkauf optimal her. Je mehr Helfer Sie organisieren können, desto mehr können wir an dem Tag schaffen:

Kostenloses Erstgespräch
Objektbesichtigung im Innen- und Außenbereich
Bestandsaufnahme sowie Stärken und Schwächen Analyse des Objektes
Besprechung von Gestaltungsmöglichkeiten
Erstellung eines Farbkonzeptes sowie eines Einrichtungskonzeptes für die gesamte Immobilie
Gemeinsame Durchführung des Gestaltungskonzeptes an einem Tag: d.h. wir machen gründlich sauber, wir misten aus und packen ein, wir räumen auf und räumen um und wir dekorieren neu.

Tagespauschale: Ab € 595 inkl. 19% MwSt. zzgl. Material bei Bedarf

Home Staging Komplettpaket

Dieses ‚Rundum – Sorglos – Paket‘ eignet sich besonders für leer stehende oder geerbte Immobilien. Ich kümmere mich um alles. Ich plane und koordiniere alle Maßnahmen der Verkaufsvorbereitung. – Sie brauchen sich um nichts kümmern sondern legen sich entspannt zurück:

Kostenloses Erstgespräch
Objektbesichtigung im Innen- und Außenbereich
Bestandsaufnahme sowie Stärken und Schwächen Analyse des Objektes
Besprechung von Gestaltungsmöglichkeiten
Erstellung eines Farbkonzeptes sowie eines Einrichtungskonzeptes für die gesamte Immobilie
Mein aufgestelltes Netzwerk an zuverlässigen Handwerkern übernimmt alle anfallenden Arbeiten wie das evtl. Entsorgen von altem Hausrat, Tapezier- und Streicharbeiten, kleine anfallende Reparaturarbeiten, die komplette Reinigung der Immobilie sowie bei Bedarf die Gartenpflege
Geschmackvolle Gestaltung aller Räume mit zielgruppengerechten Leihmöbeln und
Dekorationsartikeln inkl. Anlieferung und Abholung nach dem Verkauf

Preis: Für dieses Paket erstelle ich Ihnen je nach Immobilie gern ein individuelles Angebot. Je nach Leistungsumfang liegt der Preis zwischen 1% und 3% des Verkaufspreises.

Home Staging für Musterwohnungen und Musterhäuser

Musterimmobilien wirken oft kalt und ungemütlich. Die unmöblierten Räume wirken kleiner und lassen keine Wohlfühlatmosphäre aufkommen. Home Staging schafft ein angenehmes und zielgruppengerechtes Wohnambiente, welches zum Verweilen einlädt. Gern übernehme ich folgende Leistungen für Sie:

Kostenloses Erstgespräch
Objektbesichtigung sowie Bestandsaufnahme
Besprechung von Gestaltungsmöglichkeiten
Erstellung eines Farbkonzeptes sowie eines Einrichtungskonzeptes für die gesamte Immobilie
Einkauf oder Vermietung der Möbel und Dekorationsartikel
Geschmackvolle Gestaltung aller Räume mit zielgruppengerechten Möbeln und
Dekorationsartikeln inkl. Anlieferung und Abholung nach dem Verkauf

Preis: Für dieses Paket erstelle ich Ihnen je nach Aufwand ein individuelles Angebot.